Calculadora del coste de alquilar
Calcula cuánto dinero necesitas para entrar a vivir de alquiler y lo que pagarás al mes y al año con suministros y seguro.
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Al alquilar un piso hay que adelantar varias mensualidades de golpe, y luego sumar los suministros a la renta. Esta calculadora te dice cuánto necesitas para entrar y cuánto te costará vivir allí.
Te pide el alquiler mensual, los meses de garantía adicional que te pide el propietario, el gasto mensual en luz, agua, gas e internet, si contratas un seguro de hogar para tus cosas y lo que te costarán la mudanza y las altas. Obtienes el dinero necesario para entrar, el gasto mensual y el anual, con el desglose de fianza, garantía y primera mensualidad.
Cómo calcula esta herramienta
El dinero para entrar suma cuatro conceptos:
- Fianza legal: un mes de renta, obligatoria por ley en vivienda habitual. Se deposita en el organismo de tu comunidad y te la devuelven al irte.
- Garantía adicional: de 0 a 2 meses, según pida el propietario. También se devuelve.
- Primera mensualidad, que se paga por adelantado.
- Mudanza y altas de suministros.
El gasto anual suma doce rentas, doce meses de suministros y 120 € de seguro de hogar para el contenido. Desde la Ley de Vivienda de 2023, los honorarios de la inmobiliaria los paga el propietario, así que no se incluyen. Con 1.000 € de renta, un mes de garantía y 400 € de mudanza necesitas unos 3.400 € para entrar, cerca de los 3.600 € de nuestra ficha, que parte de la renta media de 1.100 € que da Fotocasa. Al mes pagarás unos 1.150 € con suministros.
Precios de referencia
¿Cuánto cuesta alquilar un piso?
Precio orientativo
3.600 € precio medio
Tabla de precios, factores, ejemplos y consejosVer la guía
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para alquilar un piso?
Entre tres y cuatro veces la renta mensual: un mes de fianza, la primera mensualidad y, a menudo, uno o dos meses de garantía adicional. Para un piso de 1.000 € al mes, entre 3.000 y 4.000 €, más la mudanza. Los honorarios de la agencia los paga el propietario.
¿Cuántos meses de fianza pueden pedirme?
La fianza legal es de un mes en vivienda habitual. Además, el propietario puede pedir una garantía adicional de hasta dos meses. En total, como máximo tres meses de depósito, más la mensualidad que pagas por adelantado. Ambos importes se devuelven al dejar el piso si no hay daños ni deudas.
¿Quién paga la inmobiliaria en un alquiler?
El propietario. Desde la Ley 12/2023 de vivienda, los honorarios de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del arrendador en el alquiler de vivienda habitual. Si una agencia te los cobra, puedes reclamar.
Estimación orientativa. El precio final puede variar según materiales, mano de obra y características del proyecto. Cómo calculamos los precios.