Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, los intereses que pagarás y los impuestos y gastos de comprar la vivienda en tu comunidad.
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Esta calculadora te dice cuánto pagarás cada mes por tu hipoteca y cuánto te costará la compra en total, con los impuestos de tu comunidad autónoma.
Te pide el precio de la vivienda, los ahorros que aportas, el plazo en años, el tipo de interés (fijo, variable o mixto), el interés de tu oferta, tu provincia para aplicar el ITP correcto y si es obra nueva. Obtienes el importe del préstamo, la cuota mensual, los intereses totales, los gastos e impuestos de la compra, el coste total y el porcentaje financiado. Si pides más del 80 % del precio, te avisa.
Cómo calcula esta herramienta
Primero calcula los gastos de compra: el ITP de tu comunidad sobre el precio (un 6 % en Madrid, un 7 % en Andalucía, un 9 % en la Comunidad Valenciana o un 10 % en Cataluña) o, en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD. Suma 2.250 € de notaría, registro, gestoría y tasación. Tus ahorros pagan primero esos gastos y el resto va a la entrada.
La cuota sale del sistema francés. Intereses propuestos por defecto:
- Fijo: 3 %, entre las ofertas bonificadas (2,75 %) y la media del INE (3,03 %).
- Variable: 3,8 %, euríbor de 3,25 % más 0,55 puntos.
- Mixto: 3,3 %, media de un tramo fijo inicial y euríbor más diferencial.
Con una vivienda de 200.000 €, 60.000 € de ahorro y 30 años a tipo fijo, la cuota ronda los 667 € al mes. Una hipoteca de 150.000 € a 25 años al 3 % genera unos 63.400 € de intereses, el precio medio de nuestra ficha.
Precios de referencia
¿Cuánto cuesta una hipoteca?
Precio orientativo
64.000 € precio medio
Tabla de precios, factores, ejemplos y consejosVer la guía
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pagaría al mes por una hipoteca de 150.000 €?
A 25 años, unos 711 € al mes con un interés fijo del 3 %, y unos 780 € al 3,85 %. A 30 años la cuota baja a unos 632 € al 3 %, pero pagas más intereses en total: unos 77.700 € frente a 63.400 € a 25 años.
¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa?
Alrededor del 30 % del precio. Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor, así que necesitas el 20 % de entrada más los impuestos y gastos, que suman entre un 8 % y un 12 % según la comunidad. Para una vivienda de 200.000 €, unos 58.000 €.
¿Qué es mejor, hipoteca fija o variable?
Con el euríbor por encima del 3 % en otoño de 2026, la fija da más seguridad: la cuota no cambia nunca. La variable puede salir mejor si el euríbor baja, pero hoy su tipo inicial ya es más alto que el de muchas fijas. La mixta es un punto intermedio.
Estimación orientativa. El precio final puede variar según materiales, mano de obra y características del proyecto. Cómo calculamos los precios.