Precio orientativo
4.000 € precio medio
Unos 70 m² de suelo en un piso de 80 m² (sin cocina ni baño), material y colocación con rodapié y ajuste de puertas, IVA incluido; el máximo incluye levantar el suelo antiguo, nivelar y colocar tarima de madera natural
Cambiar el suelo de un piso de 80 m² (unos 70 m² a solar) cuesta entre 2.000 y 9.000 €, unos 4.000 € de media con IVA. Colocado, el laminado cuesta de 22 a 42 €/m², el vinílico de 25 a 50 €/m², el porcelánico de 38 a 70 €/m² y el parquet de 45 a 95 €/m².
Cambiar el suelo transforma un piso casi tanto como pintarlo, y el abanico de precios es enorme. Según los datos de 2026 de Habitissimo y Cronoshare, el precio medio ronda los 40 €/m² con material y colocación, pero va de unos 20 €/m² en laminado básico a más de 90 €/m² en tarima de roble o porcelánico de gran formato.
Para un piso de 80 m², en el que se suelen cambiar unos 70 m² porque cocina y baño se dejan con su cerámica, eso supone entre 2.000 y 9.000 €, con una media cercana a 4.000 €. La decisión que más pesa no es solo el material: levantar el suelo antiguo cuesta de 10 a 25 €/m² con desescombro, mientras que un suelo flotante o un vinílico en clic se puede colocar encima del gres o del terrazo si está plano.
Abajo tienes el precio por m² de cada tipo de suelo, lo que cuestan rodapiés, nivelación y retirada, y tres presupuestos tipo para un piso completo.
Precio según el nivel
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Laminado sobre el suelo actual
2.500 €
Suelo laminado AC4 con base aislante, colocado flotante sobre el gres o terrazo existente si está plano. Incluye rodapié blanco y ajuste de puertas. Es la opción más rápida: dos o tres días para todo el piso.
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Vinílico o porcelánico de gama media
4.000 €
Vinílico SPC en clic de gama media alta, resistente al agua, o porcelánico imitación madera de gama media colocado sobre el suelo existente con cemento cola. Rodapié a juego, perfiles de transición y ajuste de puertas incluidos.
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Madera natural con levantado
9.000 €
Se levanta el terrazo o el gres antiguo, se nivela con mortero autonivelante donde hace falta y se coloca tarima multicapa de roble o porcelánico de gran formato. Incluye rodapié lacado, desescombro y rebaje de puertas.
Precio orientativo por m² con material y colocación
| Concepto | Precio habitual |
|---|---|
| Suelo laminado AC4 o AC5Con base aislante | 22 a 42 €/m² |
| Suelo vinílico SPC en clicResistente al agua | 25 a 50 €/m² |
| Vinílico en rollo o autoadhesivo | 10 a 25 €/m² |
| Porcelánico (material y colocación)Gran formato o rectificado en la parte alta | 38 a 70 €/m² |
| Tarima flotante de madera multicapa | 45 a 95 €/m² |
| Parquet macizo encolado y barnizado | 70 a 120 €/m² |
| Levantar cerámica o terrazo con desescombro | 10 a 25 €/m² |
| Retirar laminado, vinilo o moqueta | 3 a 8 €/m² |
| Mortero autonivelante para regularizar | 10 a 20 €/m² |
| Rodapié (material y colocación) | 7 a 20 €/ml |
| Acuchillar y barnizar parquet existente | 12 a 25 €/m² |
IVA incluido. Elaborado con Habitissimo, Cronoshare y Leroy Merlin (2026).
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¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de un piso en tu provincia?
La mano de obra no cuesta lo mismo en todas las comunidades. Elige tu provincia o escribe tu código postal para ver el rango ajustado.
Precio orientativo por comunidad autónoma
| Comunidad | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| País Vasco | 2.200 € | 4.400 € | 9.950 € |
| Comunidad de Madrid | 2.150 € | 4.300 € | 9.700 € |
| Cataluña | 2.100 € | 4.250 € | 9.550 € |
| Comunidad Foral de Navarra | 2.100 € | 4.250 € | 9.550 € |
| Aragón | 2.100 € | 4.200 € | 9.400 € |
| La Rioja | 2.000 € | 4.050 € | 9.100 € |
| Ceuta | 2.000 € | 4.000 € | 9.000 € |
| Melilla | 2.000 € | 4.000 € | 9.000 € |
| Principado de Asturias | 1.950 € | 3.950 € | 8.850 € |
| Castilla y León | 1.950 € | 3.950 € | 8.850 € |
| Galicia | 1.950 € | 3.950 € | 8.850 € |
| Illes Balears | 1.950 € | 3.900 € | 8.800 € |
| Cantabria | 1.900 € | 3.850 € | 8.600 € |
| Andalucía | 1.900 € | 3.800 € | 8.600 € |
| Comunitat Valenciana | 1.900 € | 3.800 € | 8.550 € |
| Región de Murcia | 1.900 € | 3.750 € | 8.450 € |
| Canarias | 1.850 € | 3.650 € | 8.250 € |
| Castilla-La Mancha | 1.850 € | 3.650 € | 8.250 € |
| Extremadura | 1.800 € | 3.600 € | 8.100 € |
Estimación: precio nacional ajustado con el coste laboral de cada comunidad (INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral). Ver método.
Qué hace subir o bajar el precio
Tipo de material
El laminado es lo más barato y rápido de colocar; el vinílico SPC cuesta algo más pero aguanta el agua; el porcelánico es casi eterno pero exige más mano de obra, y la madera natural es la más cara y la que más mantenimiento pide. Dentro de cada tipo, la gama puede duplicar el precio por m².
Levantar o no el suelo antiguo
Retirar gres o terrazo y sacar los escombros cuesta de 10 a 25 €/m² más contenedor, y alarga la obra varios días. Si el suelo actual está plano y bien adherido, el laminado, el vinílico en clic y la tarima flotante se pueden colocar encima, añadiendo solo unos 8 a 12 mm de altura.
Estado y nivelación de la base
Los suelos flotantes necesitan una base plana; si hay desniveles de más de 2 a 3 mm por metro, habrá que regularizar con mortero autonivelante, de 10 a 20 €/m². En pisos antiguos con terrazo hundido o soleras irregulares esta partida puede sumar más de 1.000 € en un piso completo.
Formato y forma de colocación
Las piezas estándar en recto son las más baratas. El porcelánico de gran formato o rectificado, la colocación en espiga o en diagonal y los suelos con muchos recortes por pasillos y armarios elevan la mano de obra y el desperdicio de material, que puede pasar del 5 al 15 %.
Rodapiés, perfiles y puertas
Son los extras que más se olvidan. Un piso de 80 m² tiene unos 60 metros de rodapié, que a 7 a 20 €/ml suman entre 400 y 1.200 €. Además, al subir la altura del suelo hay que rebajar las puertas de paso y poner perfiles de transición con cocina y baño.
Superficie, accesos y zona
Los instaladores tienen un mínimo por obra, así que una sola habitación sale más cara por m² que un piso completo. Un edificio sin ascensor encarece subir material y bajar escombros, y en Madrid, Barcelona o zonas turísticas la mano de obra se paga más que en ciudades medianas.
Ejemplos de presupuesto
Laminado sobre terrazo en un piso de 80 m²
Terrazo de los años 70 en buen estado y plano. Se colocó laminado AC4 imitación roble con base aislante sobre el suelo existente en salón, pasillo y tres dormitorios, con rodapié blanco y ajuste de seis puertas.
- Laminado AC4 con base aislante (70 m²)
- 1.960 €
- Rodapié blanco (60 ml)
- 480 €
- Ajuste de seis puertas
- 160 €
- Total
- 2.600 €
Porcelánico imitación madera levantando el gres
Gres antiguo con piezas sueltas y huecas. Se levantó y retiró en contenedor, y se colocó porcelánico de 20 × 120 cm imitación madera con cemento cola, rodapié cerámico a juego y ajuste de puertas.
- Levantar gres y desescombro (70 m²)
- 1.050 €
- Contenedor de escombros
- 200 €
- Porcelánico colocado (70 m² a 50 €)
- 3.500 €
- Rodapié cerámico (60 ml)
- 720 €
- Ajuste de puertas
- 180 €
- Total
- 5.650 €
Tarima de roble con levantado del terrazo
Piso antiguo con terrazo desnivelado. Se retiró el terrazo, se regularizó con autonivelante en las zonas más irregulares y se colocó tarima multicapa de roble natural con rodapié lacado de 10 cm.
- Levantar terrazo y desescombro
- 1.050 €
- Autonivelante en zonas irregulares
- 700 €
- Tarima multicapa de roble (70 m² a 85 €)
- 5.950 €
- Rodapié lacado (60 ml)
- 1.080 €
- Ajuste y rebaje de puertas
- 220 €
- Total
- 9.000 €
Laminado, vinílico, porcelánico o parquet: cuál elegir
- Laminado (22 a 42 €/m²): el más barato y rápido, buena imitación de madera y fácil de colocar sobre el suelo existente. No soporta bien el agua estancada, así que no es para baños ni zonas con riesgo de inundación. Elige clase AC4 para viviendas y AC5 si hay mucho tránsito o mascotas.
- Vinílico SPC (25 a 50 €/m²): núcleo rígido, resistente al agua, cálido y silencioso. Sirve para cocinas y baños y es ideal para reformar sin obra. Es más sensible a arañazos profundos que el porcelánico.
- Porcelánico (38 a 70 €/m²): el más duradero y fácil de limpiar, apto para suelo radiante y para toda la casa. Requiere más mano de obra, añade peso y altura y es frío al tacto.
- Parquet o tarima de madera (45 a 120 €/m²): el más cálido y el que más revaloriza, y se puede acuchillar y barnizar varias veces. Es el más caro y necesita cuidados frente al agua y los golpes.
Para un piso habitual, el vinílico SPC y el porcelánico imitación madera son hoy las opciones con mejor relación entre precio y durabilidad.
¿Se puede poner suelo nuevo encima del antiguo?
Sí, y es la forma más eficaz de ahorrar, siempre que se cumplan tres condiciones: que el suelo actual esté bien adherido y sin piezas huecas, que sea plano (desniveles de no más de 2 o 3 mm por metro) y que no haya humedades.
Encima del gres o del terrazo se pueden colocar laminado, vinílico en clic y tarima flotante, que suman entre 8 y 15 mm de altura con la base. También es posible pegar porcelánico sobre cerámica con un cemento cola adecuado, aunque añade más altura y peso.
Ten en cuenta las consecuencias: habrá que rebajar las puertas de paso, poner perfiles de transición en el encuentro con cocina y baño y revisar que las puertas de armarios y el lavavajillas siguen abriendo. Aun así, evitar el levantado ahorra entre 10 y 25 €/m², el contenedor y varios días de polvo y ruido. Si el suelo viejo suena hueco o tiene grietas, levántalo: lo que pongas encima acabará fallando.
Consejos para ahorrar
- Coloca el suelo flotante encima del existente si está plano y firme: ahorras entre 10 y 25 €/m² de retirada y desescombro y varios días de obra.
- Compra entre un 5 y un 10 % más de material para cortes y futuras reposiciones; si el modelo se descataloga, no encontrarás piezas iguales.
- En cocina y baño usa vinílico SPC o porcelánico; el laminado convencional se hincha con el agua y es la causa más habitual de reclamaciones.
- Pide que el presupuesto incluya rodapié, perfiles de transición y ajuste de puertas: son 600 a 1.500 € que muchas ofertas dejan fuera.
- Si tienes parquet macizo en buen estado, acuchillar y barnizar cuesta de 12 a 25 €/m², mucho menos que cambiarlo por otro suelo nuevo.
- Deja que el laminado o la tarima se aclimaten 48 horas en la vivienda antes de colocarlos para evitar dilataciones y juntas abiertas.
- Encarga el cambio de suelo después de pintar y de cualquier obra de instalaciones, para no dañarlo con andamios, escaleras o polvo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta poner suelo laminado en un piso de 80 m²?
Con unos 70 m² a cambiar, el laminado AC4 colocado sobre el suelo existente cuesta entre 1.800 y 3.000 € con rodapié y ajuste de puertas. Habitissimo cita un piso de 70 m² en laminado por unos 1.400 € sin extras, y Cronoshare da entre 1.800 y 3.600 € para 90 m². Si hay que levantar el suelo viejo, suma de 700 a 1.750 €.
¿Qué es más barato, laminado o vinílico?
El laminado básico sigue siendo algo más barato: desde unos 22 €/m² colocado, frente a unos 25 €/m² del vinílico SPC en clic. En gamas medias se igualan, alrededor de 30 a 35 €/m². El vinílico compensa en cocinas, baños y casas con niños o mascotas porque resiste el agua, mientras que el laminado es más rígido y resistente al rayado.
¿Cuánto cuesta levantar el suelo antiguo?
Retirar gres, terrazo o mármol con desescombro cuesta entre 10 y 25 €/m², más un contenedor de 120 a 250 € a la semana. Retirar un suelo flotante, vinilo o moqueta es mucho más barato, de 3 a 8 €/m². En un piso de 70 m², levantar cerámica supone entre 700 y 1.750 € más el contenedor.
¿Cuánto se tarda en cambiar el suelo de un piso?
El laminado o el vinílico en clic sobre el suelo existente se colocan en dos o tres días en un piso de 70 m². Un porcelánico pegado necesita de una a dos semanas, y si antes hay que levantar el suelo antiguo y nivelar, cuenta con una semana más. La tarima de madera encolada requiere además tiempos de secado y barnizado.
¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una habitación?
Una habitación de 12 m² en laminado o vinílico cuesta entre 350 y 650 € con rodapié, y en porcelánico entre 600 y 1.000 € si hay que levantar el suelo antiguo. El precio por m² es más alto que en un piso completo porque el instalador aplica un mínimo por desplazamiento y preparación.
¿Necesito permiso para cambiar el suelo?
Es una obra de acabados interiores. En Madrid, las obras de solo acabados en una vivienda no protegida no necesitan permiso, y en muchos municipios basta con una comunicación previa y el pago de una pequeña tasa e ICIO. Si vas a usar contenedor en la calle, sí necesitas autorización de ocupación de vía pública.
Estimación orientativa. El precio final puede variar según materiales, mano de obra y características del proyecto. Cómo calculamos los precios.
Fuentes y metodología
Precios revisados en octubre de 2026. Los rangos combinan presupuestos publicados, tarifas oficiales y datos del sector; no son ofertas ni precios cerrados. Cómo calculamos los precios.
- Habitissimo: precio de cambiar el suelo de casa (actualizado en junio de 2026)
- Cronoshare: cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa (actualizado en enero de 2026)
- Habitissimo: precio del suelo porcelánico colocado
- Habitissimo: precio de poner parquet (actualizado en junio de 2026)
- Habitissimo: precio de poner suelo vinílico
- Leroy Merlin: servicio de instalación de suelo vinílico en clic
- Diario Qué: precios de reforma en Madrid en 2026 (acuchillado de parquet)
- EY: aprobación de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid